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¿Cuánto es su hipoteca máxima? Eso depende en gran parte de sus ingresos y pagos mensuales en deudas. Esta calculadora recopila esas importantes variables y determina su pago máximo de vivienda mensual y la cantidad resultante para la hipoteca.
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Definiciones
- Pago mensual por vivienda
- Este es el pago total del Principal, Interés, Impuesto y Seguro (Principal, Interest, Tax and Insurance, PITI) al mes. Incluye su capital principal, intereses, impuestos de bienes raíces, seguro de riesgos, cuotas de asociación y seguro de hipoteca principal (principal mortgage insurance, PMI). El pago mensual máximo (PITI) se calcula tomando el valor menor de estos dos cálculos:
- ingresos mensuales X 28% = PITI mensual
- ingresos mensuales X 36% - pagos de otros préstamos = PITI mensual
- Ingresos mensuales
- Total de ingresos mensuales de todas las fuentes. Todos los ingresos deberán considerarse antes de impuestos.
- Deudas mensuales
- Sus deudas mensuales de la hoja de cálculo de deudas. Sus deudas mensuales se utilizan para calcular su PITI máximo.
- Capital principal e intereses máximos
- Este es su pago máximo de capital principal e intereses. Se calcula al substraer sus impuestos y seguro mensuales de su pago PITI mensual. Esta calculadora utiliza su pago PI máximo para determinar la cantidad de la hipoteca para la que usted califica.
- Tasas de interés inicial del
- La tasa de interés actual que usted podría recibir en su hipoteca. Esto se usa como el punto de partida para mostrar un parámetro de tasas de interés y la cantidad resultante de la hipoteca.
- Gastos mensuales por vivienda
- Sus gastos mensuales de vivienda de la hoja de cálculo de gastos de vivienda. Los elementos ingresados como gastos de vivienda forman la parte de impuestos y seguro de su pago mensual PITI.
- Plazo en años
- El número de años durante el cual pagará el préstamo. Los plazos más comunes de hipotecas son 15 ó 30 años.
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