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什麼是最高抵押貸款額？主要取決於您的收入和目前最每月的債務償還。此計算器收集這些重要的變數並確定您的最高每月房屋付款和產生的抵押貸款金額。
Definitions
- 每月收入
- 所有來源的每月總收入。應該輸入所有稅前收入。
- 每月房屋費用
- 房屋費用表中顯示的您每個月的房屋費用。作為房屋費用輸入的各個項目構成您每個月 PITI 付款額的租稅和保險費部分。
- 每月債務
- 債務表中顯示的您每個月的債務。您的每月債務將用於計算您的最高 PITI。
- 房屋月付款 (PITI)
- 這是您每個月的本金、利息、租稅和保險 (PITI) 的總付款額。此付款包括您的本金、利息、房地產稅、災害保險、管理費和產權抵押貸款保險費 (PMI)。最高月付款額 (PITI) 透過採用以下兩個計算結果中的較小者來計算：
- 每月收入 X 28% = 每月 PITI
- 每月收入 X 36% - 其他貸款付款額 = 每月 PITI
- 最高本金和利息
- 這是指您的最高每月本金與利息付款額。它可透過從您的每月 PITI 付款額中減去每月租稅和保險費來計算。此計算器使用您的最高 PI 付款額來確定您有資格獲得的抵押貸款金額。
- 期初利率
- 適用您抵押貸款的目前利率。這可作為顯示一系列利率以及相應貸款額的出發點。
- 年期
- 您將用於償清此貸款的年限。最常見的貸款期間是 15 年和 30 年。
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